Tantièmes ou forfait
Répartition à la quote-part, ou montant fixe par type de lot — 200 MAD l’appartement, 150 MAD le commerce. Les deux sont prévus, pas contournés.
Logiciel marocain de gestion de copropriété
Qui a payé, qui doit encore, et ce qu’il reste en caisse.
Les trois questions auxquelles un syndic doit savoir répondre à tout moment. copro.ma y répond en permanence, et vos copropriétaires voient la même chose que vous.
25 lots gratuits
Sans limite de durée et sans carte bancaire.
Français et arabe
Interface, documents et PDF, y compris de droite à gauche.
Loi 18-00
Tantièmes, majorités et procès-verbaux suivent le texte.
Pour qui
Un cabinet qui gère cinquante immeubles, ou un voisin qui en gère un seul.
Les deux tiennent la même comptabilité. Ils n’ont simplement pas le même temps à y consacrer.
Syndic professionnel
Toutes vos résidences dans un seul compte, chaque gestionnaire avec ses propres droits, et une trace de qui a écrit quoi.
- Changez de résidence sans changer de session
- Des droits attribués poste par poste, pas un accès unique partagé
- Journal d’audit sur chaque écriture financière
Syndic bénévole
Vous gérez l’immeuble où vous habitez, le soir. Tout est préparé d’avance : vous validez, vous n’assemblez pas.
- Les appels de fonds mensuels partent tout seuls
- Les relances d’impayés sont rédigées pour vous
- Le procès-verbal d’assemblée se génère en PDF
Reprise de l’existant
Vous tenez déjà tout dans un fichier Excel. Gardez-le.
Personne ne ressaisit trois cents lots à la main. Vous importez le classeur que vous tenez déjà, et vous repartez de là où vous en êtes.
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Un modèle fourni
Téléchargez le fichier type, collez-y vos colonnes, et remettez-le en ligne. Aucune mise en forme à respecter au caractère près.
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Contrôlé avant d’être écrit
Tantièmes qui ne totalisent pas, lot en double, étage manquant : les lignes fautives sont listées et vous les corrigez avant l’import.
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Et l’export dans l’autre sens
Ce qui entre en Excel en ressort en Excel. Lots, copropriétaires, appels, encaissements et dépenses, à tout moment.
Le logiciel
Une page d’accueil qui répond avant qu’on pose la question.
Pas de rapport à construire, pas d’export à croiser. À l’ouverture, l’exercice en cours est déjà là.
Le solde réel
Ce qu’il y a en caisse aujourd’hui, et la variation depuis le mois dernier.
Le taux de recouvrement
Combien de ce que vous avez appelé est réellement rentré.
Les lots en retard
Nommés, chiffrés, classés par ancienneté de la dette.
Appelé contre encaissé
Mois par mois, l’écart entre ce qui a été demandé et ce qui est arrivé.
Ce qui change concrètement.
Les détails qui font qu’un logiciel de copropriété tient, ou ne tient pas, sur un immeuble marocain.
Arabe de droite à gauche
Pas seulement les libellés : les reçus, les relances et les procès-verbaux sont composés en arabe, dans le bon sens de lecture.
Les avances
Un copropriétaire règle l’année entière : le solde apure les appels du plus ancien au plus récent. Et chacun voit, sur son téléphone, jusqu’à quel mois il est couvert — sans rien calculer.
Le suivi des cotisations
Le tableau que tout syndic tient à la main : lots en ligne, mois en colonne, à jour sans ressaisie.
Prévu contre dépensé
Poste par poste, l’écart au budget voté. C’est ce chiffre-là que l’assemblée vous demandera.
L’espace copropriétaire
Chacun voit ses lots, ses reçus et les documents de sa résidence. Les questions au syndic diminuent d’elles-mêmes.
Une année de copropriété, de bout en bout.
Chaque étape produit la suivante. Rien n’est ressaisi deux fois.
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1
Le budget
Vous chiffrez l’année par poste de dépense, et l’assemblée le vote.
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2
L’appel de fonds
Réparti aux tantièmes ou au forfait, émis en un geste pour tous les lots.
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3
L’encaissement
Espèces, chèque ou virement : le reçu numéroté est produit immédiatement.
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4
L’impayé
Repéré sans que vous le cherchiez, relancé par une lettre déjà rédigée.
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5
L’assemblée
Convocation, émargement, votes aux majorités légales, procès-verbal en PDF.
Incluse dans chaque offre
La copropriété dans la poche de chaque copropriétaire.
Le syndic gère depuis son ordinateur. Le copropriétaire, lui, a rarement un ordinateur ouvert : il a son téléphone. L'application lui dit où il en est, sans qu'il ait besoin de savoir lire un relevé de compte.
-
Sa situation, en ouvrant l'application
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Ses mouvements, en français courant
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Déclarer un paiement, preuve à l'appui
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Les assemblées et leurs procès-verbaux
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Les documents de la copropriété
iOS et Android · français et arabe, interface inversée en arabe
Ce sur quoi vous serez tenu pour responsable.
Un logiciel de copropriété touche à l’argent d’autrui et aux données de vos voisins. Voici ce que copro.ma prend en charge.
Loi 18-00
Majorités par nature de résolution, quorum, pouvoirs limités par mandataire, procès-verbal daté et déposé.
Loi 09-08
Données hébergées en Europe, sauvegarde quotidienne chiffrée, chaque syndic isolé des autres dans la base.
Écritures irréversibles
Un encaissement ne se supprime pas : il s’annule par contre-écriture, et le journal garde les deux.
Tarifs
25 lots offerts, puis 3 MAD par lot et par mois.
Déplacez le curseur : le prix se met à jour en même temps. Aucune fonction n’est retenue en option, aucune carte bancaire n’est demandée.
Gratuit
0 MAD
Jusqu’à 25 lots
Pour le syndic bénévole d’un immeuble, et pour essayer sans rien engager.
- Toutes les fonctionnalités, sans exception
- Sans limite de durée
- Sans carte bancaire
Copropriété
3,00 MAD
par lot et par mois, au-delà de 25 lots
Les 25 premiers lots restent offerts
Pour le syndic qui dépasse un immeuble. Vous ne payez que les lots au-delà du seuil.
- Résidences et utilisateurs illimités
- Paiement annuel : dix mois facturés pour douze
- Rien n’est facturé sans votre accord
Tous les modules inclus · Utilisateurs illimités · Résidences illimitées · Sans carte bancaire
Tous vos lots, toutes résidences confondues.
1
500
105,00 MAD par mois
- Sur l’année
- 1 260,00 MAD
- En payant l’année d’avance
- 1 050,00 MAD soit 210,00 MAD économisés
- Prix moyen par lot et par mois
- 1,75 MAD
25 premiers lots offerts soit 75,00 MAD par mois
Parlons-en
Au-delà de 500 lots, le prix se discute plutôt qu’il ne s’affiche : le besoin n’est plus le même, et une grille toute faite y répondrait mal.
- Tous les modules inclus
- Utilisateurs illimités
- Résidences illimitées
- Sans carte bancaire
Prix TTC en dirhams. Aucune fonction en option.
Ce qu’on nous demande avant de signer.
Faut-il un budget prévisionnel pour commencer ?
Non. Vous pouvez appeler, encaisser et suivre les impayés sans budget. Le budget sert à comparer le prévu au dépensé, poste par poste, et c’est l’assemblée qui le vote.
Chez nous la cotisation est fixe, pas aux tantièmes.
C’est un cas prévu, pas un contournement. Vous fixez un montant par type de lot — 200 MAD l’appartement, 150 MAD le commerce. Les tantièmes restent enregistrés comme quote-part légale sans entrer dans le calcul.
Un copropriétaire paie douze mois d’avance. Et ensuite ?
Le versement solde d’abord les appels en attente, du plus ancien au plus récent. Le reste demeure en avance et s’impute tout seul sur les appels suivants.
Les copropriétaires ont-ils accès à quelque chose ?
À un espace séparé, sur téléphone, où chacun ne voit que ses propres lots : sa situation de compte, ses reçus, les documents et les annonces de sa résidence.
Où sont nos données, et qui peut les lire ?
Sur des serveurs européens, sauvegardées chaque jour et chiffrées. Chaque syndic est cloisonné des autres au niveau de la base : une requête ne peut pas déborder sur le voisin.
Que se passe-t-il au 26ᵉ lot ?
Nous vous prévenons avant. Rien n’est facturé sans votre accord : au moment d’enregistrer le lot qui dépasse le seuil, l’application affiche le prix mensuel correspondant et vous demande de confirmer. Tant que vous n’avez pas confirmé, rien n’est enregistré ni facturé.
Si nous partons, que récupérons-nous ?
Tout, quand vous voulez et sans le demander : lots, copropriétaires, appels, encaissements et dépenses s’exportent en Excel depuis l’application.
Commencez par un seul immeuble.
25 lots, gratuitement et sans limite de durée. Si ça ne vous convient pas, vos données repartent avec vous.